Как заделать швы в панельном доме
Дефицит достаточно комфортного и доступного по стоимости жилья инициировал создание технологий возведения домов из готовых к монтажу стеновых панелей. Популярность панельного строительства базируется на ряде бесспорных преимуществ, в том числе производственных и экономических.
-
Стеновые блоки и панели представляют собой стандартизованные строительные элементы, изготовленные в заводских условиях. Продукция подвергается контрольным проверкам качества сырья и предусмотренных строительными нормативами технических характеристик.
-
Возможность доставки панелей на площадку в заданное время и в нужном количестве позволяет отказаться от обустройства площадок для долгосрочного хранения расходного ассортимента.
-
Возведение панельных домов выгодно отличается от традиционных технологий производительностью монтажа и существенным сокращением сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
-
Многоэтажное здание панельного типа можно построить и заселить на протяжении одного года. Применение таких технологий положительно сказывается на стоимости и общей доступности жилья.
-
Панельное строительство более экономичное и в целом не требует больших расходов.
Устройство стеновых панелей
Типовая модель состоит из железобетонной обложки с сердечником из минераловатного или пенополистирольного утеплителя. В строительном обиходе изделия больше известны под названием сэндвич-панелей. Для обустройства защитно декорирующего покрытия на лицевой стороне панелей используется облицовочная плитка или другой атмосферостойкий материал. Оформленные в разных дизайнерских решениях новостройки положительно сказываются на её эстетическом восприятии.
Вилатерм - товары из статьи
Специфика строительства панельных домов
Панельные строения возводятся из отдельных элементов по принципу детского конструктора. Герметизация межпанельных швов производится закладкой теплоизоляции с последующей заделкой мастичным герметиком. Начальная или первичная герметизация производится после монтажа вертикальных несущих конструкций.
Перечень подготовительных работ включает в себя приёмку качества монтажа стен и перекрытий, проверку санитарных и технических коммуникаций, остекления световых проёмов, а также электротехнических сетей, соответствие тепло- и гидроизоляции проектным требованиям и строительным нормативам.
Отдельно проверяется монтаж закладных деталей, состояние кровельного пирога, правильность установки крепёжных элементов.
Технология герметизации швов в панельном доме базируется на применении качественных и долговечных материалов. Первичная герметизация монтажных швов, стыков и сопряжений в новостройках регламентируется содержанием СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В перечне обязательных требований:
-
Тепло- и гидроизоляция межпанельных швов.
-
Установка в устьях зазоров теплоизолирующих вставок.
-
Финишная отделка мастичным герметиком или металлизированным строительным скотчем.
Меры направлены на улучшение эстетического восприятия и повышение эффективности теплосохранения.
Герметики Технониколь - особенности и виды - узнать больше
Вилатерм - материалы для заделки швов
Проблемы панельных домов
С течением времени шовная гидроизоляция в старых домах стареет и интенсивно разрушается, с последующей разгерметизацией межпанельных сопряжений. Повреждения отрицательно сказываются на ухудшении микроклимата и комфортности проживания, а также долговечности дома в целом. Что делать, если протекают наружные швы в панельном доме?
-
Разгерметизация проявляется образованием мокрых пятен на стенах, появлением плесневых колоний, появлением новых и обострением хронических заболеваний обитателей проблемных квартир.
-
От высокой влажности повреждается отделка внутреннего интерьера.
-
Нарушение температурного и влажностного режимов приводит к образованию водного конденсата, необходимости повышения расходов на отопление.
-
Избыток сырости в жилых помещениях может потребовать досрочной замены стенового декора и паркетного напольного покрытия, отсыревшая электропроводка становится небезопасной в эксплуатации.
Приведённые проблемы, это характерная особенность панельных домов первого поколения. Закономерно, что холодные и сырые строения обладают сомнительной репутацией. Задача решается полной заменой изношенной шовной тепло- и гидроизоляции. Технология заделки швов в панельном доме снаружи подтвердила свою эффективность при реализации типовых и масштабных проектов.
Что такое вторичная герметизация межпанельных швов, и для чего она нужна?
Одно из положительных свойств шовной изоляции, это её ремонтопригодность. Разработаны эффективные технологии, предусматривающие возможность её утепления. Полная очистка негерметичных швов с полным обновлением тепло- и гидроизоляции называется повторной герметизацией или ремонтом межпанельных швов.
Какие бывают виды герметизации стыков
Для повторной заделки панельных стыков и сопряжений разработаны три схожих технологии.
-
Локальный ремонт производится для устранения дефектов первичной герметизации. Перечень работ включает в себя заделку внутренних пустот полиуретановой монтажной пеной или атмосферостойким мастичным герметиком.
-
Капитальный ремонт шва, это собственно полная замена изношенного шовного герметика более совершенным и долговечным материалом. Специалисты различают капитальный ремонт с обустройством теплоизоляции или без неё.
Технология капремонта монтажных швов с гидроизоляцией и утеплением межпанельных сопряжений получила название «Тёплый шов». Такой способ гарантирует существенное продление рабочего ресурса и стабильность температурно-влажностного режима в жилых объёмах.
Важно! Затраты на теплоизоляцию монтажных стыков компенсируются повышением внутренней температуры в среднем на 4° С.
Товары из статьи
Что такое технология «теплый шов»?
Технология «Тёплый шов» с одинаковым успехом используется для первичной и вторичной герметизации швов в панельных строениях. На практике доказана эффективность применения внутрипанельной минераловатной и пенополистирольной изоляции.
Сочетание утеплителя и мастичного герметика положительно зарекомендовало себя в сложных погодных и климатических условиях.
Как выполняется заделка стыков панельных домов по технологии «теплый шов»:
-
Технология предусматривает полное удаление старого герметика, а также тщательную очистку рабочей поверхности от загрязнений.
-
Внутренние пустоты монтажных стыков запениваются, или заполняются минеральной ватой.
-
На следующем этапе производится финишная заделка проблемных участков мастичным герметиком. Защищённый от влаги и температурных перепадов утеплитель сохраняет работоспособность на протяжении многолетнего эксплуатационного ресурса.
Технология предусматривает полное удаление старого герметика, а также тщательную очистку рабочей поверхности от загрязнений.
Содержание и правильная последовательность ремонтных работ включают в себя строительные нормативы и профильные рекомендации. В частности, необходимо выдерживать точную толщину герметика, поскольку её уменьшение сокращает срок службы монтажного шва на время до 5 лет.
Качество конечного результата зависит от правильного выбора шовного герметика, последовательного соблюдения всех пунктов фирменных рекомендаций. Заделка межпанельных швов в панельных домах производится силами специалистов с соответствующим допуском.
Выбор покупателей
Видео: Заделка швов в панельном доме
Видео: Утепление межпанельных швов по самой эфективной технологии "ТЁПЛЫЙ ШОВ"
Какие требования предъявляются к герметику для заделки межпанельных швов
Наружные монтажные швы эксплуатируются в условиях неблагоприятных внешних воздействий, в том числе избытка влаги, механических нагрузок и температурных перепадов. Современные герметики менее чувствительны к условиям внешней среды.
В перечень обязательных требований входит соответствие действующим экологическим нормативам, стойкость к солнечному ультрафиолету, активным химическим соединениям, а также сохранение эластичности в низкотемпературном диапазоне. Сложность самостоятельного выбора компенсируется эксплуатационной надёжностью и долговечностью, ускоренной полимеризацией, неприхотливостью условий хранения.
Что такое Вилатерм? - узнать больше
Какие герметики применяются для герметизации межпанельных стыков
В рейтинговой тройке самых популярных герметиков лидируют полиуретановые, полисульфидные и силиконовые материалы. Каждый тип обладает собственными преимуществами и недостатками. В частности, срок службы силиконовых модификаций ограничен временем в 5-7 лет. Многокомпонентные полисульфидные сложные в приготовлении и нанесении.
Судя по отзывам ведущих экспертов и рядовых потребителей, лучший вариант шовного герметика, это полиуретан.
Важно! В зависимости от условий эксплуатации срок службы полиуретановых материалов может варьироваться в диапазоне от 10 до 25 лет.
Особенности нанесения фасадных клеев-герметиков для швов
Работа с клеевыми герметиками не предусматривает наличия у исполнителя строительной квалификации. Обладающий тиксотропными свойствами материал не растекается, поэтому сформировать аккуратный шов можно с помощью простого шпателя. Время первичной полимеризации составляет 15 мин., что вполне достаточно для коррекции шва и исправления его недостатков.
В зависимости от температуры окружающей среды, для полной полимеризации может потребоваться время от 24 часов. В процессе работы с полиуретановыми составами необходимо соблюдать определённые требования:
-
При формировании тёплого шва необходимо исключить образование третьей контактной поверхности.
-
В перечень обязательных требований входит соблюдение толщины и ширины монтажных швов в соотношении 2:1. В противном случае структура герметика будет неоднородной, что неизбежно скажется на её прочности.
Важно! В соответствии с рекомендациями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», заделка швов должна производиться при плюсовой температуре от 5 до 30 градусов, за 2 дня до начала работ и недели после их полного завершения.
Клеевые герметики фасадного типа адаптированы к минусовым температурам, что позволяет исключить из рабочего процесса вынужденные простои. Качество герметизации швов в тёплую морозную погоду существенно не отличается.
