Как превратить подвал в жилое помещение
Как превратить подвал в жилое помещение
Если в вашем доме есть подвал, задумайтесь: как часто вы его используете? Большинство людей просто хранит в нем ненужные вещи. Но представьте себе вариант, когда подвальное помещение превращается в полноценную жилую комнату – это не только повышает ценность вашего дома, но и дает возможность поселить у себя близких родственников, которые не могут позволить себе жить отдельно, или других жильцов за соответствующую арендную плату. Прежде чем узнать, как сделать из подвала квартиру, необходимо убедиться в том, что он соответствует принятым нормам и правилам. Общий объем работ по модернизации подвального помещения, который сделает его привлекательной жилой площадью, зависит от нынешних условий подвала.
Часть 1: убедитесь в том, что ваш подвал соответствует принятым нормам и правилам.
- Удостоверьтесь, что у подвального помещения имеется отдельный выход. Требования к жилой площади в подвале часто различаются, но большинство из них сходится в едином мнении: должен быть отдельный вход. Он не только значительно упрощает доступ в помещение, но и служит экстренным выходом в случае возникновения пожара или любой другой чрезвычайной ситуации. Если в вашем подвале уже есть дверь, требование можно считать выполненным.
- Убедитесь, что подвал достаточно освещен. Согласно многим строительным нормам и правилам, у отдельного жилого помещения должно быть определенное количество естественного освещения. Местный строительный инспектор с помощью специального оборудования может проверить, есть ли в вашем подвале достаточное количество солнечного света. Если ваше подвальное помещение не соответствует данному требованию, вам понадобится установка дополнительных окон на внешней стороне стены, чтобы создать юридически законную отдельную квартиру.
- Улучшите звукоизоляцию и огнезащиту между домом и подвалом с помощью специализированного утеплителя. Еще одно немаловажное требование касается количества теплоизоляции между вашим домом и подвальным помещением. Скорее всего, вам придется заменить дверь, ведущую на лестницу, противопожарной дверью: такие двери обычно сделаны из стали и способны выдерживать прямой напор огня в течение 2 и более часов перед разрушением. Также может понадобиться дополнительная звукоизоляция и огнезащита полов. Если ваш подвал еще находится на стадии строительства, установка теплоизоляции не будет представлять для вас никакой сложности.
Для утепления подвала мы рекомендуем использовать плиты из базальтовой ваты Термолайф Эко Лайт, которые значительно повышают звукоизоляцию помещения и могут использоваться как для теплоизоляции пола, так и для стен.
Часть 2: проведение необходимых работ по реконструкции
- Продумайте местоположение ванной комнаты и кухни в подвальном помещении. Если в вашем подвале еще нет ванной и кухни, вам наверняка захочется их обустроить при создании полноценной квартиры. Обустройство ванной – это обязательное условие, и при реализации вашего проекта необходимо руководствоваться существующими строительными нормами и правилами относительно размеров пространства вокруг туалета и создания электрических розеток. Если общая площадь подвала оставляет желать лучшего, как вариант, можно обустроить мини-кухню вместо полноценной кухни. Чтобы установить кухню с нуля, вам необходимо проложить газовые трубопроводы для газовой плиты и системы труб, поэтому вы должны либо же обладать нужными знаниями и навыками, либо же обратиться за помощью к профессионалам.
- Достройте или снесите стены в подвале, утеплите их базальтовой ватой, чтобы сделать из него квартиру, которая вам по душе. Если планировкой подвального помещения изначально не было предусмотрено превращение его в квартиру, оно вряд ли будет понравится потенциальным жильцам, если все оставить, как есть. Планируя изменения, продумайте, какой вы видите квартиру: студией, однокомнатной или двухкомнатной? Учтите тот факт, что чем больше комнат, тем более высокую арендную плату вы сможете брать с жильцов, поэтому спальня – это бесспорное преимущество.
- Обновите отделку и декор. Заключительный шаг – анализ вашего подвального помещения и путей его усовершенствования. Задайте себе вопрос: почему квартиросъемщики должны выбрать именно меня? Если вы не собираетесь требовать высокую арендную плату, тогда отделочный слой не должен быть высшего качества. Главное, чтобы он ни в коем случае не выглядел изношенным или поврежденным. Окрашенные стены плюс недорогой ковер – это два экономичных способа для того, чтобы моментально преобразить ваш подвал.
